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Melrose Place Umwandlung eines Bürogebäudes in ein Wohn- und Geschäftshaus

Programm Revitalisierung leerstehender Büroflächen zu Wohn- und Gewerbebau | Boardinghouse | Gästehaus | Hotel | Livinghotel | ArbeitenundWohnen | Studentenappartements | Gastronomie
Projektname Landwehrstrasse
Bauherr Investor
Standort München
Jahr 2009
Status Entwurf
Konstruktion Massivbauweise, Bestand
Architektenteam m8architekten mit Jan Pautzke
Projektnummer 8147

Das ursprünglich zu Wohnzwecken gebaute und genutzte Gebäude in der Münchner Landwehrstraße 73-75 wurde zwischenzeitlich als Büro genutzt. Mit Raumhöhen von 2,42m, unter den Unterzügen sogar nur knapp 2m, und einer nicht ausreichenden Fluchtwegsituation entspricht dies heute nicht mehr den Anforderungen an Büroräume. Zudem ist wegen unzureichender statischer Dimensionierungen die heutige teilweise Nutzung als Schulungszentrum bedenklich.

Bei dem Projekt “Wohn- und Geschäftshaus Melrose Place” handelt es sich um die Sanierung mit Umbau und Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 77 Wohneinheiten und zwei Laden-/ Gastronomieeinheiten (EG Straße) und einer darunter liegenden zweigeschossigen Tiefgarage.

Das Konzept Melrose Place spricht den modernen Stadtnomaden an, der beruflich in der Stadt zu tun hat, Wert auf einen modernen Lebensstil legt und eine gute Verkehrsanbindung und zentrumsnahe Lage schätzt.

Stadtgesellschaftliche Nachhaltigkeit versteht sich hier dadurch, dass für die Stadt München dringend benötigter, qualitativ hochwertiger Wohnraum geschaffen wird und ein Wohnungsmix umgesetzt wird, der Wohnen mit Kindern zulässt.

Jede Wohneinheit mit Größen zwischen 28m² und 80m² verfügt über einen eigenen Außenbereich, sei es als großzügiger Balkon, Terrasse im Hof oder Dachterrasse.

Blind

m8architekten

christian winter
mia winter
partnerschaftsgesellschaft

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