Dachausbau Vorder- und Rückgebäude   Wohnraumerweiterung mit neuen Gauben und Balkon

Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde ein innerstädtisches Gebäudeensemble in der Münchener Au – bestehend aus einem straßenseitigen Vorderhaus und einem rückwärtigen Hofgebäude – neu strukturiert, erweitert und modernisiert. Ziel war die Schaffung großzügiger, hochwertiger Wohnflächen unter Erhalt und Aufwertung der Gebäudestruktur. Durch gezielte Eingriffe im Dachbereich – darunter Dachanhebung, Dachgeschossneubau sowie dem Anfügen großzügiger Balkone – konnten beide Gebäude maßgeblich erweitert und für modernes städtisches Wohnen neu interpretiert werden.

Vorderer Gebäudeteil

Im vorderen Gebäudeteil wurde durch eine Dachanhebung ein neues, vollwertiges viertes Obergeschoss errichtet. Gleichzeitig erfuhr das dritte Obergeschoss eine Neuorganisation und qualitative Aufwertung. Es dient nun als Erschließungsebene für das darüberliegende Dachgeschoss, das als großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit hofseitigem Balkon und großen Gauben ausgeführt wurde. Der neu geschaffene Raum überzeugt durch Helligkeit, Ausblick und eine hohe Aufenthaltsqualität. Insgesamt entstanden 163 m² zusätzliche, hochwertige Wohnfläche.

Hinterer Gebäudeteil

Auch das rückwärtige Hofgebäude wurde im Dachbereich vollständig neu strukturiert. Der vormals ungenutzte Speicher wurde durch eine Dachanhebung und einen vollständigen Dachgeschossneubau in wertvollen Wohnraum mit 130 m² Wohnfläche umgewandelt.

Darüber hinaus wurden auf sämtlichen Geschossen große Balkone zum Innenhof errichtet, die nicht nur die Wohnflächen erweitern, sondern auch zu einer gestalterischen Aufwertung der gesamten Rückfassade führen. Die gleichmäßige, vertikale Gliederung der Balkone schafft ein ruhiges, harmonisches Fassadenbild und stärkt die architektonische Einheit des Ensembles.